來信標題: 廊橋水岸產權證辦理
來 信 人: 廊橋業主 來信時間: 2019年05月14日 08:25
來信內容: 之前咨詢廊橋水岸小區辦理產權證的問題,怎么一直沒有回復呢
回 信 人:  群工局 回信時間: 2019年05月14日 15:03
回信內容: 網民: 你好! 你在隆昌市人民政府網站市長信箱留言反映廊橋水岸產權證辦理的問題已收悉。經查,4月16日反映的的廊橋水岸產權辦理問題已于4月22日進行回復,具體回復內容如下。同時,信件回復內容請你通過所留密碼或信件編號進行查詢。 一、廊橋水岸辦證基本情況 經調查了解,廊橋水岸由重慶博友投資有限公司開發建設,共修建商住樓10幢,現1、2幢已完成不動產相關登記;3、4、5幢在隆昌市不動產登記中心成立前,按原登記規定在原房屋登記機構辦理完成了房屋首次登記,未完成土地分戶登記;6、7、8、9、10幢尚未辦理房屋首次登記,待完成房屋首次登記后方可申請辦理其它相應登記。 二、關于“辦證緩慢”的問題。根據《物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》的相關規定,不動產登記按依申請登記原則,你所購住房應由開發商負責,向我中心申請辦理不動產權證書的首次登記和受購房戶委托辦理房屋轉移登記,因此你所購買的房屋需向我局不動產登記中心申請辦理相應登記,截至目前我局不動產登記中心除接到已辦理完成1、2幢的申請外,還未收到該小區辦理其他樓幢的申請。 三、關于“開發商解釋不動產登記中心成立后需重新辦證的問題”基本屬實。在廊橋水岸申請辦理房屋產權時,正處于不動產登記模式改革的交替期間。按《隆昌縣人民政府關于實施不動產統一登記的公告要求》;按照一體化登記原則,原已辦理房屋登記但未辦理土地登記的權利人,需由開發商完善土地相關手續后統一辦理不動產權證。 四、關于“未按時辦證,能否要求開發商支付違約金”的問題。買賣雙方在簽定購房合同時,如簽定的合同對此有所約定,請按所合同約定內容向有關部門申訴,以保障自己合法權益不受侵害。 感謝你的留言。
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